装修后甲醛超标怎么办?包工包料是指什么?法官解读这些家装案件

作者:匿名 2019-11-02 14:04:44 阅读量:1506

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“九金十银”现在是家居装饰的旺季。今天上午,西城法院在新街口西丽三区就家庭装修合同纠纷举行了吹风会。会上,据报道,西城法院在过去5年审理的家庭装修案件数量逐年上升。法官用案例详细解释了家庭装修纠纷的热点问题,并教导居民如何通过提高预防意识和正确签订合同来避免纠纷和减少损失。

业主张先生委托一家装饰公司承包装修房子的工程和材料。搬进来后,张先生出现了咳嗽和头痛等症状。经专业机构检测,室内甲醛超标2倍以上。张先生起诉后,家具被搬走,又进行了一次测试,结果仍然超过标准。最后,法院裁定,装饰公司退还了张先生的部分项目资金,并赔偿了检查费和租金损失,理由是装饰项目的质量不符合商定的标准。

张灿先生获得赔偿的一个重要原因是合同规定了环境保护标准。法官建议,为避免装修污染,消费者在签订装修合同时必须规定“环保装修”条款,要求装修后的室内空气符合相关环保标准,并同意家具进入现场前由第三方检验机构进行检验。违反合同规定标准的,应列出相应的违约金。在验收过程中一旦发现污染超标,可以及时保留固定证据,根据合同维护其权益。

谈到“承包工程和包装材料”,许多消费者认为这意味着装饰公司不用再花钱就能完成包装。业主郭先生对此有误解。他花了近7万元让装饰公司“承包工程和包装材料”,并被装饰公司要求增加酒柜、鞋柜等的成本。装修完成后。最后,郭先生败诉了。法院认为,虽然合同同意采用承包工程和材料的合同方式,但合同附件中的预算细节已经列出了具体的建设项目,郭先生必须承担双方认可的新增项目的费用。

法官认为“承包工程与材料”是装饰行业的一句俗语,消费者应该了解“承包工程与材料”是什么样的工程与材料。合同或其附件应尽可能详细规定装饰公司提供的货物和服务、施工中使用的材料以及任何附加项目应由消费者以书面和其他限制性协议确认。

业主小杨决定更换公司,并要求施工队中途离开,因为装修过程和装修公司之间存在一些矛盾。但是,装饰公司要求小杨除了支付已经在建工程的结算费用外,还要支付1万元的设计费。双方为了钱向法院起诉。

经审理,法院认为,虽然装饰公司提供了相关设计图纸,但双方未就设计费达成明确协议,也未支持装饰公司的设计费要求。

法官指出,大多数装修公司在装修合同中既包括设计也包括施工。他们不会单独规定设计成本和工程成本。除了装饰,消费者不需要支付任何设计费。然而,为安全起见,消费者应在书面合同中明确规定付款的性质,例如是否承诺免费设计或是否承诺在装修付款中包括设计费。

除上述各类纠纷外,法院还在会上解释了一些热点问题,如关注公司在网上离家出走装修,分清责任,明确推延责任人,明确界定保修期以确保装修质量。

资料来源:北京晚报

记者孙颖

流程编辑:吴越

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